Statistiques immobilières — Pussay (91740)
2 040 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 311 €/m²
1 769 €/m² — 2 556 €/m²
Prix/m² appartements
2 158 €/m²
1 697 €/m² — 2 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pussay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PussayVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 450 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 020 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+16,1%
Tendance DVF : +12,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 688 €/m² | 6 |
| 4P | 2 718 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 450 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PussayBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (24)
Annonces à Pussay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 167 000 € 1 942 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 110 000 € 1 897 €/m² | -7,9% |
| Maison 7 pièces 192 m² | 281 000 € 1 464 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 137 000 € 1 779 €/m² | -5,5% |
| Immeuble 4 pièces 230 m² | 229 000 € 996 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 89 000 € 2 967 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 255 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 202 000 € 1 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 85 600 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 69 500 € 2 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | 890 j |
| Terrain 635 m² | 77 000 € 121 €/m² | 889 j |
| Terrain 362 m² | 79 000 € 218 €/m² | 694 j |
| Terrain 735 m² | 34 500 € 47 €/m² | 629 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 125 000 € 6 250 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pussay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 998 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 866 €/m² | 6 | 2 432 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 359 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 449 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PussayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pussay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pussay — 1 080 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (748)
Apparts (326)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
369 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PussayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
30,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant