39 800 €
Terrain
735 m²
PUSSAY
91740
-76%
vs marché
54
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 800 €
Terrain • 735 m²
PUSSAY (91740)
Terrain
735 m²
Jardin
Vend Terrain à Bâtir à 5 min de Pussay5 min de Pussay terrain à bâtir de 735m² eau et l'électricité sur rue, assainissement individuel, 13.31 m de façade. Cette annonce référence 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 895 €
Prix net vendeur
37 905 €
Frais de notaire
+4 355 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 155 €
Capital à emprunter
44 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
243,77%
97 020 €/an
Rendement net
156,05%
après charges
Cashflow
+5 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 085 €/an
Charges copro. NR
4 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 791 €/an
GLI (2,5%)
2 426 €/an
Vacance locative
8 082 €/an
Total charges
29 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible