Statistiques immobilières — Pont sur Yonne (89140)
3 329 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 527 €/m²
1 057 €/m² — 2 004 €/m²
Prix/m² appartements
1 448 €/m²
1 433 €/m² — 1 578 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont sur Yonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont sur YonneVentes 12 mois
25
21 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 455 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +0,0% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 447 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 481 €/m² | 7 |
| 4P | 1 754 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 536 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont sur YonneBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (437)
Apparts (7)
Annonces à Pont sur Yonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 94 500 € 514 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 19 450 € 299 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 235 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 175 000 € 1 535 €/m² | -16,5% |
| Local commercial 520 m² | 148 000 € 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 82 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 233 367 € 2 334 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 280 000 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 189 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 168 000 € 2 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 163 m² | 159 000 € 975 €/m² | 1256 j |
| Terrain | 37 000 € | 1226 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 94 500 € 514 €/m² | 773 j |
| Terrain | 25 500 € | 682 j |
| Bien immobilier 2 pièces 73 m² | 35 000 € 479 €/m² | 616 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont sur Yonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 496 €/m² | 7 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 170 €/m² | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 589 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont sur YonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont sur Yonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont sur Yonne — 1 894 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 370)
Apparts (517)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
909 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
669 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont sur YonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,0%
Apparts parc
27,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant