Statistiques immobilières — Pont de Vaux (01190)
2 315 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 805 €/m²
1 355 €/m² — 1 959 €/m²
Prix/m² appartements
1 735 €/m²
1 428 €/m² — 1 851 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont de Vaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de VauxVentes 12 mois
19
14 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 913 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 733 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 513 €/m² | 3 |
| 4P | 2 117 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de VauxBiens en baisse
27.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (19)
Annonces à Pont de Vaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 123 m² | 134 990 € 1 097 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 123 m² | 134 990 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 99 000 € 495 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 280 000 € 1 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 246 000 € 1 447 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 213 000 € 1 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 149 000 € 903 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 220 m² | 219 000 € 995 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 160 000 € 3 556 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 225 000 € 2 711 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 99 000 € 495 €/m² | 505 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 399 000 € 1 425 €/m² | 468 j |
| Propriété 8 pièces 165 m² | 149 000 € 903 €/m² | 397 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 86 000 € 1 410 €/m² | 379 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 199 000 € 1 228 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Vaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 717 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 089 €/m² | 6 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 598 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de VauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Vaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Vaux — 1 327 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (726)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,0%
455 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
497 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de VauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,3%
Apparts parc
54,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant