Statistiques immobilières — St Benigne (01190)
1 241 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 950 €/m²
1 705 €/m² — 2 562 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Benigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BenigneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 895 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BenigneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à St Benigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 225 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 234 000 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 215 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 195 000 € 2 349 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 62 000 € | 1463 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 234 000 € 1 872 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 299 900 € 2 221 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Benigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BenigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Benigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Benigne — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (585)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
435 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BenigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant