Statistiques immobilières — Plouec du Trieux (22260)
1 134 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 549 €/m²
1 368 €/m² — 2 181 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plouec du Trieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plouec du TrieuxVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 568 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plouec du TrieuxBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Plouec du Trieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 172 500 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 236 m² | 367 500 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 169 087 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 241 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 172 500 € 1 150 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 426 000 € 3 610 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 419 000 € 3 492 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 379 000 € 4 459 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 365 000 € 4 101 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 344 784 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 235 000 € 1 083 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 8 pièces 217 m² | 235 000 € 1 083 €/m² | 303 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 235 000 € 1 083 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 172 500 € 1 150 €/m² | 291 j |
| Maison 8 pièces 236 m² | 367 500 € 1 557 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouec du Trieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 647 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 530 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouec du TrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouec du Trieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouec du Trieux — 690 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (675)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plouec du TrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant