Statistiques immobilières — Ploudalmezeau (29830)
6 409 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 482 €/m²
1 853 €/m² — 2 949 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploudalmezeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloudalmezeauVentes 12 mois
40
39 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 440 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +10,7% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 833 €/m² | 5 |
| 4P | 2 593 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 478 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloudalmezeauBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (3)
Annonces à Ploudalmezeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 52 m² | 83 015 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 312 455 € 2 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 194 250 € 1 646 €/m² | -11,9% |
| Maison 9 pièces 175 m² | 379 000 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 125 m² | 301 815 € 2 415 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 276 120 € 3 452 €/m² | = |
| Immeuble 9 pièces 290 m² | 384 999 € 1 328 €/m² | = |
| Hôtel 9 pièces 182 m² | 670 800 € 3 686 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 175 m² | 379 000 € 2 166 €/m² | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 53 900 € 90 €/m² | 723 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 312 455 € 2 367 €/m² | 687 j |
| Immeuble | 707 200 € | 580 j |
| Immeuble 270 m² | 707 200 € 2 619 €/m² | 549 j |
| Propriété 4 pièces 112 m² | 322 100 € 2 876 €/m² | 518 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploudalmezeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 244 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 473 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloudalmezeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploudalmezeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploudalmezeau — 3 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 307)
Apparts (213)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
2 261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
662 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloudalmezeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,5%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant