Statistiques immobilières — Plouguin (29830)
2 174 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 615 €/m² — 2 624 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plouguin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouguinVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 742 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -5,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 398 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 671 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouguinBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Plouguin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 207 900 € 1 733 €/m² | -0,2% |
| Maison 7 pièces 128 m² | 246 750 € 1 928 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 119 m² | 213 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 246 750 € 1 928 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 213 000 € 1 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 312 800 € 2 744 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 384 800 € 3 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 213 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 393 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 384 800 € 3 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 395 000 € 3 135 €/m² | 254 j |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 246 750 € 1 928 €/m² | 180 j |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 312 800 € 2 744 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouguin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 877 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 058 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 649 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouguinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouguin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouguin — 1 016 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (970)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
763 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouguinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant