Statistiques immobilières — Plonevez du Faou (29530)
2 219 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 327 €/m²
895 €/m² — 1 913 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plonevez du Faou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plonevez du FaouVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 235 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +1,4% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 136 €/m² | 17 |
| 4P | 1 231 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 456 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plonevez du FaouBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Plonevez du Faou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 93 900 € 1 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 270 m² | 139 000 € 515 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 129 000 € 1 252 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 95 000 € 699 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 136 300 € 816 €/m² | -27,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 129 000 € 1 252 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 99 m² | 94 500 € 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 800 € 2 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 299 115 € 2 514 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 116 600 € 1 597 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 136 300 € 816 €/m² | 763 j |
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 136 300 € 816 €/m² | 749 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 183 750 € 2 450 €/m² | 529 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 184 625 € 2 308 €/m² | 528 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 183 750 € 2 450 €/m² | 520 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plonevez du Faou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 201 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 135 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 576 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 262 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plonevez du FaouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plonevez du Faou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plonevez du Faou — 1 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 419)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
894 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
326 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plonevez du FaouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant