Statistiques immobilières — Pleumartin (86450)
1 224 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 026 €/m²
829 €/m² — 1 221 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleumartin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleumartinVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
923 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 054 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 041 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleumartinBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (203)
Apparts (0)
Annonces à Pleumartin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 149 500 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 94 800 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 50 000 € 667 €/m² | -25,4% |
| Maison 10 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 322 m² | 352 000 € 1 093 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 203 688 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 200 054 € 2 001 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 137 263 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 149 815 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 000 € | 1516 j |
| Maison 6 pièces 321 m² | 358 700 € 1 117 €/m² | 602 j |
| Terrain | 17 500 € | 432 j |
| Terrain | 17 500 € | 431 j |
| Terrain | 29 000 € | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleumartin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 061 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 176 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleumartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleumartin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleumartin — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (647)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
382 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleumartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pleumartin
Leigne les Bois
1 346 €/m²
5.1 km
La Roche Posay
1 511 €/m²
6.5 km
Vicq sur Gartempe
933 €/m²
7.5 km
Coussay les Bois
1 188 €/m²
8 km
Chenevelles
1 021 €/m²
8.7 km
St Pierre de Maille
1 078 €/m²
8.8 km
Angles sur L Anglin
1 113 €/m²
10.2 km
La Puye
1 091 €/m²
10.7 km
Monthoiron
1 167 €/m²
11.2 km
Archigny
1 452 €/m²
11.3 km