Quel est le prix au m² à LA ROCHE POSAY (86270) ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE POSAY est de 1 511 €/m² pour les maisons et 1 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE POSAY ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA ROCHE POSAY (86270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA ROCHE POSAY ?

Le marché immobilier à LA ROCHE POSAY (86270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Roche Posay (86270)

1 616 habitants — VIENNE (86)

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Prix/m² maisons

1 511 €/m²

1 030 €/m² — 1 713 €/m²

Prix/m² appartements

1 771 €/m²

1 437 €/m² — 2 161 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

312 annonces en vente à La Roche Posay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Roche Posay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Roche Posay

Ventes 12 mois

23

19 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 506 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 704 €/m²

-13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -5,5% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 704 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 596 €/m²	7
4P	1 474 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Roche Posay

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (168) Apparts (144)

Annonces à La Roche Posay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 60 m²	60 500 € 1 008 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	34 000 € 1 417 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	34 000 € 1 417 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	34 000 € 1 417 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	209 000 € 1 504 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 181 m²	180 000 € 994 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	233 500 € 1 668 €/m²	=
Immeuble 560 m²	409 000 € 730 €/m²	=
Maison 1 pièce 64 m²	57 500 € 898 €/m²	=
Maison 12 pièces 240 m²	249 000 € 1 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 22 m²	39 000 € 1 773 €/m²	768 j
Appartement 1 pièce 22 m²	39 000 € 1 773 €/m²	726 j
Bien immobilier 20 pièces 650 m²	1 417 500 € 2 181 €/m²	724 j
Maison 8 pièces 174 m²	167 680 € 964 €/m²	579 j
Maison 8 pièces 174 m²	167 680 € 964 €/m²	579 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Roche Posay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 737 €/m²	4
2 pièces	-	2	1 286 €/m²	0
3 pièces	1 086 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 488 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche Posay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Roche Posay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Roche Posay — 1 652 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (865) Apparts (774)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,3%

506 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Roche Posay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,4%

Apparts parc

46,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Roche Posay

Coussay les Bois 1 188 €/m² 5.9 km Pleumartin 1 026 €/m² 6.5 km Lesigny 1 002 €/m² 7.8 km Vicq sur Gartempe 933 €/m² 8.2 km Leigne les Bois 1 346 €/m² 8.7 km Maire 1 028 €/m² 9.3 km Angles sur L Anglin 1 113 €/m² 11.5 km St Pierre de Maille 1 078 €/m² 12.1 km Chenevelles 1 021 €/m² 13.9 km St Sauveur 1 495 €/m² 14.7 km

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