Statistiques immobilières — Paron (89100)
4 680 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 714 €/m²
1 360 €/m² — 1 960 €/m²
Prix/m² appartements
1 316 €/m²
982 €/m² — 1 546 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParonVentes 12 mois
33
27 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 719 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 523 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +4,2% (33 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 346 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 866 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 610 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParonBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (61)
Annonces à Paron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 367 m² | 550 000 € 1 499 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 194 m² | 209 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 203 300 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 168 000 € 1 191 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 76 000 € 1 652 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 107 000 € 2 098 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 76 000 € 1 652 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 76 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 170 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 188 000 € 1 790 €/m² | 484 j |
| Maison 8 pièces 193 m² | 388 000 € 2 010 €/m² | 399 j |
| Maison 8 pièces 141 m² | 168 000 € 1 191 €/m² | 360 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 195 000 € 1 857 €/m² | 339 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 195 000 € 1 857 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | 1 359 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 936 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 708 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paron — 2 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 458)
Apparts (710)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,3%
1 196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
1 075 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
32,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant