Quel est le prix au m² à PARAME (35400) ?

Le prix médian au m² à PARAME est de 4 584 €/m² pour les maisons et 4 598 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARAME ?

532 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARAME (35400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARAME ?

Le marché immobilier à PARAME (35400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Parame (35400)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 584 €/m²

3 828 €/m² — 5 823 €/m²

Prix/m² appartements

4 598 €/m²

3 831 €/m² — 5 484 €/m²

Ventes DVF 12 mois

532

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

913 annonces en vente à Parame

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Parame

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parame

Ventes 12 mois

532

227 maisons 305 appartements

Prix DVF maisons

4 348 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 478 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -3,8% (532 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 726 €/m²	64
2P	4 667 €/m²	107
3P	4 112 €/m²	94
4P	4 769 €/m²	27
5P+	4 140 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 009 €/m²	6
3P	4 384 €/m²	28
4P	4 329 €/m²	63
5P+	4 139 €/m²	76

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Parame

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (327) Apparts (586)

Annonces à Parame

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	299 250 € 3 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	284 000 € 2 812 €/m²	=
Maison 6 pièces 95 m²	309 160 € 3 254 €/m²	-10,6%
Maison 5 pièces 94 m²	299 000 € 3 181 €/m²	-3,5%
Maison 4 pièces 86 m²	283 500 € 3 297 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	283 500 € 3 297 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	366 450 € 4 212 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	262 500 € 4 375 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	292 600 € 3 954 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	283 500 € 2 893 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 79 m²	448 000 € 5 671 €/m²	658 j
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	275 000 € 5 851 €/m²	513 j
Appartement 3 pièces 78 m²	229 900 € 2 947 €/m²	472 j
Appartement 1 pièce 14 m²	89 900 € 6 421 €/m²	467 j
Maison 4 pièces 115 m²	364 000 € 3 165 €/m²	439 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Parame

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 427 €/m²	4	4 672 €/m²	64
2 pièces	6 598 €/m²	6	4 774 €/m²	107
3 pièces	4 971 €/m²	28	4 375 €/m²	94
4 pièces	4 440 €/m²	63	4 673 €/m²	27
5 pièces+	4 318 €/m²	76	4 677 €/m²	11

Quartiers — Parame

3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 752 €/m²

Urbain Sud

Meilleur rendement

4,5%

Urbain Sud · 3 752 €/m²

Quartier	Prix /m²
Urbain Nord	4 953 €/m²
└─ Intra-Muros	4 788 €/m²
Urbain Sud	4 290 €/m²
└─ Saint-Servan Ouest	4 511 €/m²
└─ Saint-Servan Nord	4 412 €/m²
Rural	4 095 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parame

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Parame Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Parame

St Malo 4 588 €/m² 4.1 km Dinard 4 979 €/m² 6.1 km St Coulomb 3 840 €/m² 6.6 km La Richardais 3 463 €/m² 7.1 km St Meloir des Ondes 3 183 €/m² 7.7 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 8.2 km St Lunaire 5 032 €/m² 8.8 km Cancale 3 846 €/m² 9.7 km Pleurtuit 3 272 €/m² 9.8 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 10.1 km

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