Statistiques immobilières — Oz (38114)
233 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 964 €/m²
3 727 €/m² — 4 027 €/m²
Prix/m² appartements
5 415 €/m²
4 384 €/m² — 5 556 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OzVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
5 323 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OzBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (42)
Annonces à Oz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 119 800 € 5 705 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 60 m² | 188 000 € 3 133 €/m² | -0,5% |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 177 800 € 5 927 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 177 800 € 5 927 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 459 000 € 4 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 459 000 € 4 832 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 459 000 € 4 832 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 682 000 € 4 871 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 682 000 € 4 871 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 682 000 € 4 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 5 pièces 87 m² | 310 000 € 3 563 €/m² | 307 j |
| Terrain 5 pièces 87 m² | 310 000 € 3 563 €/m² | 307 j |
| Terrain | 310 000 € | 260 j |
| Maison 10 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | 246 j |
| Terrain | 310 000 € | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 255 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oz — 908 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (614)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
67 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
357 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 0,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
67,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant