Statistiques immobilières — Auris (38142)
206 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 393 €/m²
3 531 €/m² — 5 192 €/m²
Prix/m² appartements
3 960 €/m²
3 481 €/m² — 4 076 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AurisVentes 12 mois
22
6 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
3 401 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 952 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +4,2% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 825 €/m² | 9 |
| 2P | 4 024 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 083 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AurisBiens en baisse
39.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (79)
Annonces à Auris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 46 m² | 151 256 € 3 288 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 113 200 € 3 059 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 124 520 € 2 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 124 520 € 2 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 104 000 € 2 811 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 15 m² | 49 000 € 3 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 42 m² | 178 000 € 4 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 315 000 € 3 841 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 103 500 € 4 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 96 000 € 4 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 395 000 € 3 692 €/m² | 587 j |
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 469 000 € 2 968 €/m² | 494 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 113 200 € 3 059 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 113 200 € 3 059 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 6 pièces 221 m² | 559 000 € 2 529 €/m² | 400 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 815 €/m² | 9 |
| 2 pièces | - | - | 3 645 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 849 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AurisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auris — 1 244 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (975)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
66 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
374 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AurisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,7%
Apparts parc
78,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant