Statistiques immobilières — Le Bourg D Oisans (38520)
3 343 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 438 €/m²
2 198 €/m² — 4 255 €/m²
Prix/m² appartements
2 985 €/m²
2 432 €/m² — 3 118 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Bourg D Oisans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bourg D OisansVentes 12 mois
28
18 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 058 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 967 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-15,7%
Tendance DVF : -7,0% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 105 €/m² | 4 |
| 4P | 2 749 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 409 €/m² | 3 |
| 3P | 3 417 €/m² | 5 |
| 4P | 3 308 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bourg D OisansBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (90)
Annonces à Le Bourg D Oisans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 220 500 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 94 m² | 98 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 149 000 € 1 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 135 500 € 2 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 94 m² | 98 000 € 1 043 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 94 m² | 310 000 € 3 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 595 000 € 4 343 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 123 m² | 430 000 € 3 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | 664 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 237 000 € 4 472 €/m² | 634 j |
| Immeuble 325 m² | 875 000 € 2 692 €/m² | 354 j |
| Maison 9 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | 301 j |
| Appartement 3 pièces 94 m² | 310 000 € 3 298 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bourg D Oisans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 712 €/m² | 3 | 3 080 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 451 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 491 €/m² | 4 | 2 688 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 680 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bourg D OisansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bourg D Oisans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bourg D Oisans — 2 090 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 370)
Apparts (678)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
981 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
568 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bourg D OisansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,7%
Apparts parc
32,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant