Statistiques immobilières — Oize (72330)
1 317 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 102 €/m² — 1 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OizeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 599 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 108 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OizeBiens en baisse
72.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Oize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 234 m² | 265 000 € 1 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 117 914 € 694 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 162 m² | 223 650 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 162 m² | 223 650 € 1 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 55 m² | 54 914 € 998 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 149 000 € 1 693 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 149 000 € 1 693 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 279 900 € 1 618 €/m² | 341 j |
| Maison 7 pièces 234 m² | 265 000 € 1 132 €/m² | 328 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 279 900 € 1 618 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 612 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 776 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 612 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oize — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (527)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Oize
Cerans Foulletourte
1 670 €/m²
2.9 km
Yvre le Polin
1 417 €/m²
3.7 km
Parigne le Polin
1 583 €/m²
4.5 km
La Fontaine St Martin
1 172 €/m²
4.6 km
Requeil
1 292 €/m²
5.1 km
Chateau L Hermitage
1 583 €/m²
5.9 km
Mansigne
1 446 €/m²
7.3 km
Guecelard
1 953 €/m²
7.5 km
St Jean de la Motte
1 303 €/m²
8.2 km
Ligron
1 509 €/m²
8.3 km