Statistiques immobilières — Noailhac (12320)
177 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 329 €/m²
1 304 €/m² — 1 759 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noailhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoailhacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoailhacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Noailhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 106 m² | 39 000 € 368 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 204 m² | 195 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 80 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 350 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 200 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 39 000 € 368 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 000 € 1 863 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 226 000 € 2 568 €/m² | 963 j |
| Terrain | 79 550 € | 482 j |
| Maison 9 pièces 204 m² | 195 000 € 956 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noailhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 326 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoailhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noailhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j