Statistiques immobilières — Muron (17430)
1 297 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 827 €/m²
1 329 €/m² — 2 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Muron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MuronVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +2,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 888 €/m² | 3 |
| 4P | 1 988 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MuronBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Muron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 209 000 € 1 441 €/m² | -4,1% |
| Maison 13 pièces 340 m² | 366 500 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 85 000 € 394 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 76 m² | 114 500 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 199 000 € 1 777 €/m² | -17,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 225 750 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 419 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 137 m² | 349 000 € 2 547 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 241 900 € 1 382 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier | 49 000 € | 444 j |
| Terrain | 49 000 € | 442 j |
| Bien immobilier 6 pièces 260 m² | 418 000 € 1 608 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 4 pièces 144 m² | 289 500 € 2 010 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Muron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 869 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 599 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 341 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MuronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Muron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Muron — 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
410 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MuronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant