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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 320 376 € | 33 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 49 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 112 453 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 148 633 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 7 Rue De La Poule Blanche | 294 500 € | 185 m² | 1 592 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Moulin | 490 913 € | 170 m² | 2 888 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue De La Liberation | 190 000 € | 215 m² | 884 € |