Statistiques immobilières — Morteau (25500)
7 081 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 175 €/m²
2 925 €/m² — 4 166 €/m²
Prix/m² appartements
2 764 €/m²
2 295 €/m² — 3 192 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Morteau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorteauVentes 12 mois
61
25 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
2 492 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 695 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +4,1% (61 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 692 €/m² | 11 |
| 3P | 3 096 €/m² | 11 |
| 4P | 2 280 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 076 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 693 €/m² | 4 |
| 4P | 3 516 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 455 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorteauBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (148)
Annonces à Morteau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 375 000 € 2 344 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 295 000 € 2 892 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 198 000 € 2 506 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 147 m² | 249 000 € 1 694 €/m² | -10,8% |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 198 000 € 2 640 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 79 m² | 198 000 € 2 506 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 271 000 € 3 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 207 000 € 3 632 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 170 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 318 000 € 2 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 198 000 € 2 640 €/m² | 537 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 231 000 € 3 787 €/m² | 482 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 176 000 € 2 839 €/m² | 422 j |
| Maison 6 pièces 227 m² | 689 000 € 3 035 €/m² | 383 j |
| Maison 10 pièces 329 m² | 449 000 € 1 365 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morteau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 895 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 2 667 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 108 €/m² | 4 | 2 961 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 647 €/m² | 4 | 2 453 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 182 €/m² | 10 | 2 097 €/m² | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorteauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morteau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morteau — 3 833 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 045)
Apparts (2 779)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,8%
1 695 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
1 539 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorteauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,0%
Apparts parc
72,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant