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249 000 €
Bien 147 m²
MORTEAU 25500
N/A vs marché
1 694 €/m²

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249 000

Bien • 7 pièces • 147 m²

MORTEAU (25500) • Morteau
Construction 1969
Terrasse Balcon Garage Cheminée
DPE G 477 kWh/m²
GES G 146 kg CO₂
Énergie Autre

Appartement.Votre conseiller immobilier ENDIE Christophe Aubrion vous invite à venir découvrir cet appartement d'environ 146m² situé au second et dernier étage d'une propriété sans...

9 Rue Jean Claude Bouquet 25500 Morteau

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 857 €
Prix net vendeur 237 143 €
Frais de notaire +18 091 €
Émoluments 2 750 €
Droits & taxes 13 991 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 091 €
Capital à emprunter 267 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 193 €/mois 9 676 €/mois 268 212 € 27 831 € 3,15%
10 ans 2 343 €/mois 7 100 €/mois 281 160 € 40 779 € 3,20%
15 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 305 100 € 64 719 € 3,30%
25 ans 1 197 €/mois 3 627 €/mois 359 100 € 118 719 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
19 404 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).