Statistiques immobilières — Les Fins (25500)
3 086 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 205 €/m²
2 906 €/m² — 3 794 €/m²
Prix/m² appartements
3 309 €/m²
2 351 €/m² — 3 492 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Fins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les FinsVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 200 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 993 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 649 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 841 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les FinsBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (52)
Annonces à Les Fins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 139 000 € 1 853 €/m² | -6,7% |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 116 000 € 892 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 173 200 € 1 698 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 139 000 € 1 853 €/m² | -6,7% |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 116 000 € 892 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 61 m² | 215 000 € 3 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 294 000 € 3 630 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 294 000 € 3 630 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 294 000 € 3 630 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 139 000 € 1 853 €/m² | -6,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 94 m² | 175 000 € 1 862 €/m² | 306 j |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 120 000 € 2 034 €/m² | 306 j |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 120 000 € 2 034 €/m² | 295 j |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 160 000 € 2 000 €/m² | 279 j |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 190 000 € 2 021 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Fins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | 2 554 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 614 €/m² | 5 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 103 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les FinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Fins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Fins — 1 518 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (986)
Apparts (527)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
986 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
364 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les FinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
34,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant