Statistiques immobilières — Montredon (46270)
283 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
749 €/m²
612 €/m² — 1 134 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montredon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontredonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Montredon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 185 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 178 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 178 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 171 200 € 778 €/m² | +2,0% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 178 100 € 810 €/m² | +6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 27 000 € | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 178 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 178 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 232 m² | 178 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 119 m² | 224 500 € 1 887 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 171 200 € 778 €/m² | 318 j |
| Maison 11 pièces 252 m² | 233 200 € 925 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 171 200 € 778 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 178 100 € 810 €/m² | 221 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 178 100 € 810 €/m² | 207 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontredonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montredon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montredon — 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (122)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
90 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontredonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes