Statistiques immobilières — Montebourg (50310)
2 182 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 997 €/m²
1 364 €/m² — 2 262 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 960 €/m² — 10 126 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montebourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontebourgVentes 12 mois
15
12 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 843 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 263 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 006 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 268 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontebourgBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Montebourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 133 m² | 115 100 € 865 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 105 520 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 213 m² | 328 260 € 1 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 164 m² | 371 026 € 2 262 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 371 026 € 2 262 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 370 000 € 2 256 €/m² | = |
| Appartement 33 m² | 21 200 € 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 219 480 € 2 335 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 281 900 € 1 931 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 164 m² | 370 000 € 2 256 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montebourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 121 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 580 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontebourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montebourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montebourg — 1 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (901)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,8%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
524 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontebourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
15,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant