Statistiques immobilières — Montebourg (50310)
2 182 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 887 €/m²
1 533 €/m² — 2 547 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 960 €/m² — 10 126 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montebourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontebourgVentes 12 mois
23
20 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 820 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 263 €/m²
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +6,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 049 €/m² | 3 |
| 3P | 1 877 €/m² | 8 |
| 4P | 1 500 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 645 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontebourgBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Montebourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 380 000 € 1 652 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 146 m² | 268 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 213 m² | 328 260 € 1 541 €/m² | = |
| Bien immobilier 682 m² | 74 200 € 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 330 000 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 229 900 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 223 000 € 2 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 70 m² | 170 000 € 2 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 135 525 € 2 557 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 268 000 € 1 836 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier | 43 000 € | 404 j |
| Terrain | 74 200 € | 262 j |
| Terrain | 74 200 € | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montebourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 036 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 456 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontebourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montebourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montebourg — 1 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (901)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,8%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
529 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontebourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,0%
Apparts parc
15,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant