270 878 €
T8
146 m²
MONTEBOURG
50310
-6%
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit270 878 €
Maison • 8 pièces • 146 m²
MONTEBOURG (50310)
Terrain
229 m²
DPE
C
86 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 878 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 665 €
Prix net vendeur
259 213 €
Frais de notaire
+19 605 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 483 €
Capital à emprunter
290 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 102 406 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 135 466 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 34 Rue Du President Coty | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/06/2025 | 5389a Rte De Sortosville | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 25/11/2024 | 9 Pl General De Gaulle | 161 000 € | 127 m² | 1 268 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Tiphaigne De La Roche | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Paul Lecacheux | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 14/12/2023 | 44 Pl Albert Pelerin | 158 900 € | 120 m² | 1 324 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |
| 17/11/2023 | 40 Rue Sturminster Newton | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |