Statistiques immobilières — Montaut (64800)
1 211 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 874 €/m²
1 572 €/m² — 2 086 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montaut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontautVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 703 €/m²
+11,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 806 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontautBiens en baisse
13.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Montaut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 447 000 € 1 739 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 500 m² | 286 800 € 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 198 m² | 399 000 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 324 m² | 250 000 € 772 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 130 m² | 85 900 € 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 198 m² | 399 000 € 2 015 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 130 m² | 85 900 € 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 198 m² | 399 000 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 324 m² | 250 000 € 772 €/m² | 801 j |
| Appartement 3 pièces 130 m² | 107 000 € 823 €/m² | 484 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 252 000 € 1 969 €/m² | 332 j |
| Immeuble 528 m² | 286 900 € 543 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 16 pièces 500 m² | 286 800 € 574 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montaut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 007 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaut — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant