Statistiques immobilières — Montaut (64800)
1 211 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 872 €/m²
1 579 €/m² — 2 252 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montaut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontautVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 038 €/m² | 4 |
| 4P | 1 900 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontautBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (4)
Annonces à Montaut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 199 000 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 227 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 199 000 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 257 m² | 417 000 € 1 623 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 197 000 € 1 642 €/m² | -10,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 168 m² | 421 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 429 300 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 168 m² | 421 000 € 2 506 €/m² | = |
| Terrain | 49 500 € | = |
| Terrain | 32 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 226 000 € 1 712 €/m² | 341 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 227 000 € 1 720 €/m² | 331 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 192 000 € 2 824 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 8 pièces 257 m² | 417 000 € 1 623 €/m² | 262 j |
| Terrain | 70 900 € | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montaut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 810 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 091 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 810 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontautRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaut — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontautRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant