Quel est le prix au m² à NAY (64800) ?

Le prix médian au m² à NAY est de 2 086 €/m² pour les maisons et 1 829 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NAY ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NAY (64800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NAY ?

Le marché immobilier à NAY (64800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nay (64800)

3 513 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 086 €/m²

1 772 €/m² — 2 717 €/m²

Prix/m² appartements

1 829 €/m²

1 464 €/m² — 2 274 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

203 annonces en vente à Nay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nay

Ventes 12 mois

32

20 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 988 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 608 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +0,3% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 850 €/m²	4
3P	1 332 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	3
4P	1 976 €/m²	7
5P+	2 119 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nay

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (122) Apparts (81)

Annonces à Nay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 350 m²	475 000 € 1 357 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	109 000 € 681 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	96 000 € 513 €/m²	=
Maison 12 pièces 270 m²	243 700 € 903 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	202 000 € 1 423 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 210 m²	495 000 € 2 357 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	165 000 € 2 391 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	365 000 € 2 466 €/m²	=
Maison 9 pièces 350 m²	475 000 € 1 357 €/m²	=
Maison 12 pièces 270 m²	243 700 € 903 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 14 pièces 330 m²	425 000 € 1 288 €/m²	479 j
Terrain	55 000 €	385 j
Maison 6 pièces 199 m²	423 500 € 2 128 €/m²	381 j
Immeuble 7 pièces 200 m²	250 000 € 1 250 €/m²	354 j
Maison 9 pièces 350 m²	475 000 € 1 357 €/m²	310 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 916 €/m²	2
2 pièces	-	2	1 801 €/m²	4
3 pièces	-	3	1 597 €/m²	6
4 pièces	2 166 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 114 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nay — 1 875 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 028) Apparts (842)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,3%

875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 667 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

44,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nay

Montaut 1 874 €/m² 4.7 km Lestelle Betharram 1 756 €/m² 5.2 km St Vincent 6.2 km Arthez D Asson 1 369 €/m² 8.2 km Labatmale 1 999 €/m² 8.6 km Igon 1 907 €/m² 8.9 km Asson 1 984 €/m² 9.2 km Arros 1 954 €/m² 9.4 km Pontacq 1 987 €/m² 9.5 km Coarraze 1 829 €/m² 9.6 km

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