Statistiques immobilières — Lestelle Betharram (64800)
992 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 635 €/m²
1 397 €/m² — 1 896 €/m²
Prix/m² appartements
1 442 €/m²
966 €/m² — 2 155 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lestelle Betharram
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lestelle BetharramVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 734 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lestelle BetharramBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (8)
Annonces à Lestelle Betharram
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 86 900 € 966 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 165 000 € 1 100 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 280 000 € 1 167 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 180 000 € 1 000 €/m² | -9,1% |
| Maison 8 pièces 238 m² | 131 000 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 300 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 316 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 239 000 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 347 000 € 2 329 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 156 000 € 1 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 86 900 € 966 €/m² | 248 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 86 900 € 966 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 180 000 € 1 000 €/m² | 220 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 180 000 € 1 000 €/m² | 220 j |
| Appartement 3 pièces 131 m² | 85 000 € 649 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lestelle Betharram| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 0 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 588 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lestelle BetharramRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lestelle Betharram Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lestelle Betharram — 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (355)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lestelle BetharramRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
17,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant