Statistiques immobilières — Benejacq (64800)
1 927 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 090 €/m²
1 731 €/m² — 2 268 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Benejacq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BenejacqVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 076 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -8,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 423 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 147 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BenejacqBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Benejacq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 214 m² | 276 500 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 213 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 244 500 € 1 675 €/m² | -7,7% |
| Maison 6 pièces 204 m² | 160 000 € 784 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 209 m² | 260 000 € 1 244 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 230 000 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 374 030 € 2 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 272 546 € 2 672 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 160 000 € 784 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 174 000 € 1 912 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 412 m² | 595 000 € 1 444 €/m² | 488 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 381 600 € 2 415 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier | 39 900 € | 248 j |
| Terrain | 39 900 € | 247 j |
| Terrain | 39 900 € | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benejacq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 986 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 350 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 125 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BenejacqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benejacq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benejacq — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (881)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
731 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BenejacqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant