Statistiques immobilières — Benejacq (64800)
1 927 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 221 €/m²
1 942 €/m² — 2 376 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Benejacq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BenejacqVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 268 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 341 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 147 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BenejacqBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Benejacq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 116 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 376 m² | 262 500 € 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 255 000 € 1 281 €/m² | -7,3% |
| Maison 3 pièces 90 m² | 146 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 412 m² | 595 000 € 1 444 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 226 m² | 652 000 € 2 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 314 160 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 314 160 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 198 000 € 1 026 €/m² | = |
| Terrain | 52 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 199 m² | 255 000 € 1 281 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 199 m² | 255 000 € 1 281 €/m² | 382 j |
| Maison 10 pièces 412 m² | 595 000 € 1 444 €/m² | 377 j |
| Maison 7 pièces 116 m² | 263 000 € 2 267 €/m² | 275 j |
| Maison 10 pièces 412 m² | 595 000 € 1 444 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benejacq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 285 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 168 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BenejacqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benejacq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benejacq — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (881)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
731 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BenejacqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant