Statistiques immobilières — Mont de Lans (38860)
1 259 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 910 €/m²
3 556 €/m² — 7 429 €/m²
Prix/m² appartements
5 619 €/m²
4 893 €/m² — 6 199 €/m²
Ventes DVF 12 mois
144
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Mont de Lans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont de LansVentes 12 mois
144
11 maisons 133 appartements
Prix DVF maisons
4 177 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 455 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +0,0% (144 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 433 €/m² | 63 |
| 2P | 5 654 €/m² | 54 |
| 3P | 5 395 €/m² | 11 |
| 4P | 4 413 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont de LansBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (23)
Annonces à Mont de Lans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 131 000 € 3 970 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 127 916 € 4 411 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 119 000 € 3 606 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 355 000 € 5 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 160 900 € 6 996 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 17 m² | 95 400 € 5 612 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 340 000 € 5 484 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 525 000 € 8 333 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont de Lans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 314 €/m² | 63 |
| 2 pièces | - | - | 5 428 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 5 041 €/m² | 2 | 5 638 €/m² | 11 |
| 4 pièces | - | 1 | 4 595 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont de LansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont de Lans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mont de Lans — 8 019 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (749)
Apparts (7 149)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,8%
553 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
364 kWh/m²
1 940 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mont de LansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
92,4%
Apparts parc
89,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant