Statistiques immobilières — Misse (79100)
886 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 222 €/m²
923 €/m² — 1 562 €/m²
Prix/m² appartements
1 154 €/m²
1 058 €/m² — 1 878 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Misse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MisseVentes 12 mois
181
174 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 206 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -1,4% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 547 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 14 |
| 3P | 1 208 €/m² | 53 |
| 4P | 1 343 €/m² | 57 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MisseBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Misse
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 340 000 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 122 500 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 122 500 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | -15,4% |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | -15,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 156 m² | 283 500 € 1 817 €/m² | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Misse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 842 €/m² | 4 | 1 218 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 246 €/m² | 14 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 202 €/m² | 53 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 57 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 370 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Misse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j