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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
vous présente en EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette maison de Maître pleine de charme, avec son vaste terrain de 9 329 m².D'une surface habitable d'environ 170 m², cette pr...
27 Rue du Thouet 79100 Thouars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MISSE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOUZY
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289 000 € | 1 579 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 LOUZY
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289 000 € | 1 588 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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289 000 € | 1 588 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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289 000 € | 1 588 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZY
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T9 THOUARS
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259 600 € | 1 285 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 THOUARS
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259 600 € | 1 285 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 THOUARS
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254 700 € | 1 525 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 RIGNE
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254 700 € | 1 525 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois Baudron | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Emile Poirault | 228 000 € | 141 m² | 1 617 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Du Pont Neuf | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Mare Aux Canards | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Alain Gerbault | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |