Statistiques immobilières — St Jean de Thouars (79100)
1 371 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 164 €/m²
1 045 €/m² — 1 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jean de Thouars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de ThouarsVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 100 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 285 €/m² | 4 |
| 4P | 1 648 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 034 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de ThouarsBiens en baisse
38.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de Thouars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 149 600 € 984 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 143 500 € 1 157 €/m² | = |
| Bien immobilier 909 m² | 16 357 € 18 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 70 850 € 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 152 440 € 1 003 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 177 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 109 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 143 500 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 149 600 € 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 54 900 € 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 239 000 € 1 039 €/m² | 871 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 95 400 € 917 €/m² | 413 j |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 296 540 € 1 295 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 143 m² | 199 500 € 1 395 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 143 m² | 199 500 € 1 395 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Thouars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 486 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 623 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 110 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de ThouarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Thouars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Thouars — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de ThouarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant