Quel est le prix au m² à STE VERGE (79100) ?

Le prix médian au m² à STE VERGE est de 1 476 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE VERGE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE VERGE (79100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE VERGE ?

Le marché immobilier à STE VERGE (79100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Verge (79100)

1 459 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 476 €/m²

1 366 €/m² — 1 668 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Ste Verge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Verge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Verge

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 471 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 471 €/m²	6
5P+	1 296 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Verge

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (82) Apparts (0)

Annonces à Ste Verge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	199 000 € 1 021 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	89 000 € 767 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 92 m²	131 500 € 1 429 €/m²	-3,7%
Bien immobilier 7 pièces 224 m²	199 500 € 891 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	191 500 € 1 419 €/m²	-8,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	231 000 € 1 216 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	131 500 € 1 429 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	136 243 € 2 096 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	129 000 € 992 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	117 700 € 636 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 92 m²	131 500 € 1 429 €/m²	392 j
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	199 000 € 1 021 €/m²	340 j
Maison 5 pièces 103 m²	109 000 € 1 058 €/m²	305 j
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	85 800 € 1 100 €/m²	222 j
Maison 7 pièces 195 m²	199 000 € 1 021 €/m²	191 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Verge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 285 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 478 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 302 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Verge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Verge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Verge — 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (673) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,4%

506 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 147 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Verge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Verge

Louzy 1 307 €/m² 1.8 km Thouars 1 243 €/m² 3.2 km Ste Radegonde 1 256 €/m² 4.5 km St Jacques de Thouars 885 €/m² 4.8 km Brion Pres Thouet 1 224 €/m² 4.9 km St Jean de Thouars 1 105 €/m² 5.2 km Argenton L Eglise 1 095 €/m² 5.5 km St Leger de Montbrun 1 228 €/m² 5.8 km Mauze Thouarsais 1 247 €/m² 6.4 km St Cyr la Lande 1 151 €/m² 6.8 km

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