Statistiques immobilières — Mirabeau (84120)
1 228 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 999 €/m²
2 132 €/m² — 3 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mirabeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MirabeauVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 615 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -2,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 803 €/m² | 6 |
| 4P | 3 073 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MirabeauBiens en baisse
41.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (12)
Annonces à Mirabeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 164 000 € 2 412 €/m² | -3,0% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 164 000 € 2 412 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 173 000 € 2 035 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 165 m² | 449 000 € 2 721 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 173 000 € 2 035 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 549 000 € 3 978 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 528 000 € 3 363 €/m² | -3,6% |
| Villa 4 pièces 138 m² | 577 000 € 4 181 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 499 000 € 3 349 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 499 000 € 3 349 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 449 000 € 2 721 €/m² | 678 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 598 000 € 3 714 €/m² | 386 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 540 000 € 3 313 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 695 000 € 4 041 €/m² | 369 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 398 000 € 2 783 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirabeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 941 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 495 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 171 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MirabeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirabeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirabeau — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
434 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MirabeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.72%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mirabeau
Beaumont de Pertuis
2 713 €/m²
4.6 km
La Bastidonne
4 052 €/m²
7.2 km
Grambois
3 245 €/m²
8.4 km
La Tour D Aigues
2 930 €/m²
9 km
La Bastide des Jourdans
3 259 €/m²
9.2 km
St Martin de la Brasque
2 314 €/m²
11.2 km
Peypin D Aigues
3 530 €/m²
11.6 km
Pertuis
3 509 €/m²
12.2 km
Vitrolles
12.9 km
La Motte D Aigues
3 665 €/m²
13.2 km