Statistiques immobilières — Grambois (84240)
1 175 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 245 €/m²
2 591 €/m² — 3 825 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grambois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GramboisVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 436 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 786 €/m² | 5 |
| 4P | 2 576 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 647 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GramboisBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (0)
Annonces à Grambois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 181 m² | 580 000 € 3 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 460 m² | 829 500 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 350 000 € 2 612 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 308 500 € 2 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 255 000 € 2 452 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 450 000 € 4 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 450 000 € 4 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 450 000 € 4 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 320 000 € 3 368 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 308 500 € 2 142 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 181 m² | 549 000 € 3 033 €/m² | 400 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 549 000 € 3 033 €/m² | 399 j |
| Maison 17 pièces 383 m² | 995 000 € 2 598 €/m² | 368 j |
| Maison 9 pièces 350 m² | 3 300 000 € 9 429 €/m² | 354 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 850 000 € 3 778 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grambois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 516 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 601 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GramboisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grambois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grambois — 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (698)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
205 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GramboisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grambois
Peypin D Aigues
3 530 €/m²
3.2 km
St Martin de la Brasque
2 314 €/m²
3.5 km
La Bastide des Jourdans
3 259 €/m²
4.5 km
La Tour D Aigues
2 930 €/m²
5.2 km
Vitrolles
5.5 km
La Motte D Aigues
3 665 €/m²
5.6 km
La Bastidonne
4 052 €/m²
7.1 km
Cabrieres D Aigues
3 252 €/m²
7.8 km
Sannes
7.9 km
Mirabeau
2 999 €/m²
8.4 km