3 300 000 €
T9
350 m²
GRAMBOIS
84240
+177%
vs marché
9 429
€/m²
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Créer un compte gratuit3 300 000 €
Maison • 9 pièces • 350 m²
GRAMBOIS (84240) • Perrigny-lès-Dijon
Niveaux
2
Terrain
627 150 m²
DPE
A
80 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Découvrez une propriété d’exception nichée au cœur de la Provence, idéale pour les amateurs de nature et de viticulture haut de gamme. Ce domaine de caractère, sâ€...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-126 923 €
Prix net vendeur
3 173 077 €
Frais de notaire
+219 461 €
Émoluments
30 900 €
Droits & taxes
187 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 519 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 519 461 €
Capital à emprunter
3 519 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 068 €/mois | 127 479 €/mois | 3 533 712 € | 366 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 879 €/mois | 93 573 €/mois | 3 705 480 € | 537 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 334 €/mois | 67 679 €/mois | 4 020 120 € | 852 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 208 €/mois | 55 176 €/mois | 4 369 920 € | 1 202 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 773 €/mois | 47 797 €/mois | 4 731 900 € | 1 564 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
46 200 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-18 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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