Quel est le prix au m² à MEUZAC (87380) ?

Le prix médian au m² à MEUZAC est de 1 106 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEUZAC ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEUZAC (87380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEUZAC ?

Le marché immobilier à MEUZAC (87380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meuzac (87380)

740 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 106 €/m²

847 €/m² — 1 449 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

46 annonces en vente à Meuzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meuzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meuzac

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 382 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 533 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meuzac

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à Meuzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 50 m²	24 000 € 480 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	119 700 € 758 €/m²	-4,2%
Maison 6 pièces 104 m²	112 950 € 1 086 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	129 600 € 1 137 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	112 950 € 1 086 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	128 700 € 1 399 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	155 000 € 1 632 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	93 415 € 1 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	155 000 € 1 632 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	93 415 € 1 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	370 000 € 2 891 €/m²	615 j
Maison 6 pièces 123 m²	128 700 € 1 046 €/m²	463 j
Maison 8 pièces 134 m²	469 000 € 3 500 €/m²	378 j
Maison 1 pièce 50 m²	24 000 € 480 €/m²	339 j
Maison 4 pièces 90 m²	128 700 € 1 430 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meuzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 186 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 186 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 149 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meuzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meuzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meuzac — 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (492) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

355 kWh/m² 78 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meuzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meuzac

Magnac Bourg 1 466 €/m² 7.1 km St Germain les Belles 1 084 €/m² 8.1 km La Porcherie 1 428 €/m² 8.7 km Chateau Chervix 1 368 €/m² 9.1 km Coussac Bonneval 944 €/m² 10.8 km Vicq sur Breuilh 1 449 €/m² 11.3 km St Vitte sur Briance 1 480 €/m² 11.5 km Glanges 1 458 €/m² 13 km La Croisille sur Briance 1 257 €/m² 14 km St Meard 2 002 €/m² 15 km

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