128 700 €
Bien
92 m²
MEUZAC
87380
N/A
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 700 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
MEUZAC (87380) • Meuzac
Niveaux
2
Construction
1962
Garage
DPE
E
305 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Grand ensemble situé en plein coeur du village de Meuzac et comprenant : - une maison d'habitation mitoyenne d'un côté de plain pied de 92 m² habitables avec cuisine améngée, salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 129 €
Prix net vendeur
122 571 €
Frais de notaire
+10 232 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 932 €
Capital à emprunter
138 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 486 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
12 144 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible