Quel est le prix au m² à CHATEAU CHERVIX (87380) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU CHERVIX est de 1 368 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU CHERVIX ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU CHERVIX (87380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU CHERVIX ?

Le marché immobilier à CHATEAU CHERVIX (87380) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau Chervix (87380)

804 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 368 €/m²

732 €/m² — 1 594 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

49 annonces en vente à Chateau Chervix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau Chervix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau Chervix

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 478 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau Chervix

Biens en baisse

32.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Chateau Chervix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	210 000 € 1 329 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	237 000 € 1 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	200 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 10 pièces 168 m²	95 500 € 568 €/m²	-13,2%
Maison 6 pièces 158 m²	210 000 € 1 329 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	210 000 € 1 329 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	200 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	237 000 € 1 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	289 500 € 2 210 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	124 900 € 1 403 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Ferme 7 pièces 215 m²	599 725 € 2 789 €/m²	411 j
Maison 8 pièces 169 m²	499 000 € 2 953 €/m²	347 j
Maison 8 pièces 169 m²	499 000 € 2 953 €/m²	338 j
Maison 10 pièces 168 m²	95 500 € 568 €/m²	241 j
Maison 7 pièces 134 m²	148 400 € 1 107 €/m²	209 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau Chervix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau Chervix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau Chervix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau Chervix — 569 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (540) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

312 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

325 kWh/m² 74 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau Chervix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau Chervix

Vicq sur Breuilh 1 449 €/m² 4.7 km Magnac Bourg 1 466 €/m² 6.2 km St Priest Ligoure 1 310 €/m² 6.7 km La Roche L Abeille 1 628 €/m² 8.9 km Meuzac 1 106 €/m² 9.1 km Janailhac 1 023 €/m² 9.2 km St Jean Ligoure 1 280 €/m² 9.6 km Pierre Buffiere 1 272 €/m² 9.6 km Glanges 1 458 €/m² 10.3 km La Meyze 1 307 €/m² 10.8 km

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