Statistiques immobilières — Meudon (92360)
0 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 868 €/m²
6 633 €/m² — 9 472 €/m²
Prix/m² appartements
5 950 €/m²
4 229 €/m² — 6 880 €/m²
Ventes DVF 12 mois
295
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meudon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeudonVentes 12 mois
295
75 maisons 220 appartements
Prix DVF maisons
8 036 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 280 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +1,1% (295 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 817 €/m² | 22 |
| 2P | 5 675 €/m² | 52 |
| 3P | 4 288 €/m² | 86 |
| 4P | 5 171 €/m² | 46 |
| 5P+ | 5 769 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 227 €/m² | 11 |
| 4P | 7 300 €/m² | 13 |
| 5P+ | 8 112 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeudonBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (590)
Annonces à Meudon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 200 000 € 3 175 €/m² | -16,3% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 195 000 € 3 545 €/m² | -2,0% |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 319 000 € 3 394 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 269 000 € 2 862 €/m² | -2,2% |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 210 000 € 3 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 335 000 € 5 776 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 390 000 € 9 286 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 417 000 € 5 416 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 239 000 € 3 918 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 495 000 € 5 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 71 m² | 235 000 € 3 310 €/m² | 425 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 149 000 € 4 656 €/m² | 413 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 210 000 € 3 750 €/m² | 406 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 254 000 € 6 513 €/m² | 313 j |
| Appartement 5 pièces 83 m² | 257 000 € 3 096 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meudon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 5 603 €/m² | 22 |
| 2 pièces | - | 2 | 5 699 €/m² | 52 |
| 3 pièces | 8 311 €/m² | 11 | 5 201 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 8 111 €/m² | 13 | 5 417 €/m² | 46 |
| 5 pièces+ | 7 926 €/m² | 22 | 5 265 €/m² | 13 |
Quartiers — Meudon
2 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 427 €/m²
Parc forestier du Tronchet
Meilleur rendement
7,4%
Meudon la Forêt · 3 719 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Meudon Centre | 6 369 €/m² |
| └─ Henri Brousse | 6 876 €/m² |
| └─ Place Aristide Briand | 6 548 €/m² |
| └─ Rabelais | 6 352 €/m² |
| Meudon la Forêt | 3 719 €/m² |
| └─ Parc forestier du Tronchet | 3 427 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeudonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meudon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j