Statistiques immobilières — Messeix (63750)
1 118 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 242 €/m²
816 €/m² — 1 620 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Messeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MesseixVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 460 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 044 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MesseixBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Messeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 35 000 € 307 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 49 900 € 657 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 54 000 € 422 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 49 900 € 657 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 68 500 € 428 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 49 900 € 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 35 000 € 233 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 49 900 € 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 35 000 € 233 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 51 000 € 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 35 000 € 307 €/m² | 1573 j |
| Maison 9 pièces 160 m² | 68 500 € 428 €/m² | 529 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 129 600 € 882 €/m² | 498 j |
| Terrain | 22 400 € | 334 j |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 262 000 € 1 310 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MesseixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messeix — 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (874)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
375 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MesseixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant