Statistiques immobilières — Tauves (63690)
788 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 453 €/m²
1 413 €/m² — 2 879 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tauves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TauvesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
797 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 786 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TauvesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Tauves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 180 m² | 59 000 € 328 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 84 800 € 540 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 232 m² | 68 200 € 294 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 180 m² | 59 000 € 328 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 84 800 € 540 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 500 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 500 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 180 m² | 59 000 € 328 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 232 m² | 68 200 € 294 €/m² | 642 j |
| Terrain | 35 000 € | 460 j |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 360 000 € 2 647 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 360 000 € 2 647 €/m² | 346 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 166 000 € 2 371 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tauves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 560 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TauvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tauves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tauves — 598 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (517)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
363 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TauvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant