Statistiques immobilières — Mesnard la Barotiere (85500)
1 331 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 905 €/m²
1 700 €/m² — 2 226 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mesnard la Barotiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mesnard la BarotiereVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 946 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 844 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mesnard la BarotiereBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Mesnard la Barotiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 148 000 € 1 184 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 165 776 € 1 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 148 000 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 148 000 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 151 466 € 1 629 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 148 094 € 1 722 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 165 776 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 155 011 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 239 000 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 151 466 € 1 629 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 159 m² | 306 800 € 1 930 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 159 m² | 306 800 € 1 930 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 7 pièces 159 m² | 306 800 € 1 930 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 157 500 € 1 944 €/m² | 351 j |
| Maison 7 pièces 159 m² | 306 800 € 1 930 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesnard la Barotiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 885 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesnard la BarotiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesnard la Barotiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesnard la Barotiere — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (610)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
463 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mesnard la BarotiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant