Statistiques immobilières — Mouchamps (85640)
2 868 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 487 €/m² — 2 249 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mouchamps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MouchampsVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 803 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : -12,1% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 884 €/m² | 6 |
| 4P | 2 056 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 685 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MouchampsBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (300)
Apparts (7)
Annonces à Mouchamps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 205 000 € 932 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 350 m² | 428 000 € 1 223 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 57 000 € 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 345 m² | 37 000 € 107 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 194 m² | 216 000 € 1 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 79 m² | 145 058 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 152 859 € 1 609 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 223 950 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 218 000 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 210 850 € 1 850 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | 548 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 151 600 € 1 378 €/m² | 513 j |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 218 800 € 1 430 €/m² | 453 j |
| Maison 12 pièces 300 m² | 549 000 € 1 830 €/m² | 431 j |
| Maison 8 pièces 321 m² | 188 000 € 586 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouchamps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 123 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 702 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MouchampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouchamps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouchamps — 1 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 329)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
951 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
313 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MouchampsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant