Statistiques immobilières — Mery sur Cher (18100)
709 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 425 €/m²
1 198 €/m² — 1 770 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mery sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mery sur CherVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 425 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mery sur CherBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Mery sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 85 990 € 460 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 202 920 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 113 000 € 869 €/m² | -8,1% |
| Maison 7 pièces 143 m² | 145 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 113 000 € 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 149 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 202 920 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 163 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 335 000 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 163 000 € 1 468 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 210 m² | 299 900 € 1 428 €/m² | 383 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 33 000 € 868 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 87 500 € 729 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 113 000 € 869 €/m² | 298 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 113 000 € 869 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mery sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 186 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mery sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mery sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mery sur Cher — 365 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mery sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes