Statistiques immobilières — Mereau (18120)
2 548 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 282 €/m²
1 085 €/m² — 1 492 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MereauVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 246 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +0,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 930 €/m² | 4 |
| 4P | 1 287 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 429 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MereauBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Mereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 89 m² | 107 200 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 46 990 € 452 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 85 760 € 1 086 €/m² | -3,6% |
| Maison 89 m² | 107 200 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 324 880 € 1 160 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 280 m² | 324 880 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 340 600 € 2 004 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 85 760 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 189 000 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 200 000 € 1 818 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | 757 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 414 000 € 1 656 €/m² | 706 j |
| Bien immobilier | 49 500 € | 477 j |
| Terrain | 49 500 € | 472 j |
| Bien immobilier 9 pièces 295 m² | 262 500 € 890 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 095 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 257 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 344 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mereau — 1 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 206)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
1 037 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MereauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant