Statistiques immobilières — Mereau (18120)
2 548 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 243 €/m²
1 064 €/m² — 1 559 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MereauVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 214 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +2,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 165 €/m² | 3 |
| 4P | 1 248 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 526 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MereauBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (0)
Annonces à Mereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 280 m² | 324 880 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 88 976 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 85 000 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 324 880 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 129 000 € 854 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 140 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 140 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 190 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 281 m² | 324 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 129 000 € 854 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 266 400 € 2 081 €/m² | 981 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 621 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 425 000 € 1 700 €/m² | 570 j |
| Terrain | 35 000 € | 514 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 135 000 € 738 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 177 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 195 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 547 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mereau — 1 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 206)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
1 037 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MereauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant