Statistiques immobilières — Massay (18120)
1 451 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 086 €/m²
720 €/m² — 1 244 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Massay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassayVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 047 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +3,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 500 €/m² | 5 |
| 4P | 1 223 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassayBiens en baisse
48.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Massay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 4 pièces 207 m² | 90 100 € 435 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 57 000 € 792 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Immeuble 326 m² | 94 000 € 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 39 800 € 569 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 474 m² | 40 000 € 84 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 290 m² | 135 000 € 466 €/m² | 287 j |
| Terrain | 18 990 € | 279 j |
| Terrain | 18 990 € | 277 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 196 300 € 1 925 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Massay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 658 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 048 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Massay — 776 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (750)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MassayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant