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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Au cœur du Berry, je vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover. La maison se constitue de la façon suivante : - RDC : Salon/Séjour - Cuisine - Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSAY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rte De Sailly | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Du Mar Foch | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 07/03/2025 | 31 Mornay | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 24/01/2025 | 62 Rue Pasteur | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 18/01/2025 | 13 Rte De Mereau | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Res Saint Ladre | 83 000 € | 76 m² | 1 092 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Du Mar Foch | 21 500 € | 54 m² | 398 € |
| 06/12/2024 | 63 Av Du Mar Foch | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Pasteur | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 28/11/2024 | 33b L Orme Gimont | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De Sainte Catherine | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Edouard Vaillant | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 15/06/2024 | 62 Av Du Mar Foch | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 30/05/2024 | 7 Rte De Mereau | 56 000 € | 66 m² | 848 € |
| 24/05/2024 | 11 Res Saint Ladre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |